Notícia n. 4335 - Boletim Eletrônico IRIB / Fevereiro de 2003 / Nº 618 - 05/02/2003
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
618
Date
2003Período
Fevereiro
Description
Fundo imobiliário da Caixa encerra venda de cotas. Todas as 104.800 cotas foram vendidas em tempo recorde de 75 dias. Procura fez captação diária superar a marca dos R$ 12 milhões. - Depois da grande procura dos últimos dias, a Caixa Econômica Federal informa que encerrou (03/02) a oferta pública de cotas do seu Fundo de Investimento Imobiliário Ed. Almirante Barroso. Todas as 104.800 cotas disponíveis foram vendidas em 75 dias, muito antes do prazo legal máximo de 18 de maio. Com isso, o tradicional edifício do centro do Rio de Janeiro possui agora 5.259 proprietários. Investidores de todos os tipos, que aplicaram em média R$ 18.024,34. O Fundo Imobiliário da CAIXA (FII) foi o primeiro do gênero no Brasil, acessível ao pequeno investidor, com aplicação mínima de R$ 1 mil. Foi criado para popularizar a cultura de investimento de longo prazo. Em janeiro, a procura pelo Fundo começou a superar as expectativas da Caixa, atingindo na última sexta-feira a marca recorde dos R$ 12 milhões. A maioria das pessoas (2.718) investiu entre R$ 1.000 e R$ 5.000. O edifício Almirante Barroso é totalmente ocupado pela Caixa, com duas agências, um escritório de negócios, gabinetes de diretoria, além de outros setores administrativos. O dono passa a ser o Fundo Imobiliário, que vai alugar o imóvel à própria Caixa durante o período de 10 anos, renovável pelo mesmo prazo. A rentabilidade para os investidores virá dos aluguéis pagos pela locatária ao FII, que será administrado pelo Banco Ourinvest S/A. Encerrada a oferta pública de cotas, o próximo passo é negociá-las no mercado secundário. Mercado secundário é a negociação de compra e venda de qualquer título ou valor imobiliário depois de encerrada a emissão primária. Para o FII da Caixa, o mercado secundário será na Soma, onde corretores irão negociar as cotas em nome de quem quer vendê-las e dos investidores interessados na compra. Para o investidor vender suas cotas, é preciso fazer a solicitação ao gerente da Caixa, que comandará a oferta junto à área de mercado de capitais da Caixa e providenciará o lançamento da oferta de venda na Soma. Após a negociação, o cliente receberá o crédito da venda em quatro dias após a efetivação do negócio. Não há prazo de carência para permanência no FII. Características do fundo FII Trata-se de um fundo fechado, onde não há resgate de cotas. O cliente acompanhará os seus rendimentos nos extratos mensais enviados pela CBLC - Companhia Brasileira de Liquidação e Custódia. O valor a ser mensalmente distribuído aos cotistas será igual ou superior a 95% dos rendimentos líquidos do Fundo. A receita bruta do fundo será constituída pelo aluguel mensal do imóvel. Para o cálculo da receita líquida serão deduzidas: a taxa de administração, as despesas regulamentares (custos de publicações, auditoria, CBLC, Soma/Bovespa) e despesas extraordinárias do imóvel não pagáveis pelo locatário, além de 5% para a constituição de um Fundo de Reserva. Os rendimentos, proporcionais à quantidade de cotas adquiridas, serão creditados mensalmente aos cotistas, em conta corrente na Caixa, descontado o Imposto de Renda, que incide na base de 20% sobre os rendimentos distribuídos. (www.caixa.gov.br)
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
4335
Idioma
pt_BR