Notícia n. 10200 - Boletim Eletrônico IRIB / Setembro de 2007 / Nº 3148 - 28/09/2007
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
3148
Date
2007Período
Setembro
Description
Crescimento do mercado imobiliário - Alda Lucia Amaral Ayres Rosselli e Mauro Adriano A. Costa, do Santander, prepararam interessante trabalho comparativo entre as áreas de crédito imobiliário no Brasil e na Espanha que foi apresentado aos participantes do XXXIV Encontro dos Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil, na quarta-feira, 26 de setembro. Acompanhe. Veja os gráficos Caso espanhol: principais elementos regulatórios 1. Transição de coeficientes obrigatórios para recursos livres. Em 1973 se exigia direcionamento para crédito imobiliário de 40% da captação dos bancos oficiais e de 25% da captação dos bancos privados. Em 1992 esse direcionamento foi extinto. 2. Força do instrumento hipoteca: princípio da concentração da matrícula. Mais segurança na concessão do crédito, fortalecendo a garantia e a conseqüente redução de risco e spread. Gráficos Marcos regulatórios e evolução hipotecária (Espanha) - 1981: Lei de Regulação do Mercado Hipotecário. Construção do mercado e das bases para a atividade creditícia. - 1992: Lei de Securitização. Ampliou a possibilidade de captação de recursos para o mercado de crédito imobiliário. - 1994: Medidas de Proteção ao Consumidor. Regulamentou a transparência das informações aumentando a competitividade do mercado e a segurança do consumidor. - 2001: Lei de Ajuizamento Civil. Criação de juizados especializados melhorando a operação judicial, simplificando o processo e reduzindo custos em até 30%. Estratégias para o crescimento - Tornar a casa própria acessível para o maior número de clientes - Ter produtos inovadores - Dinamizar os mercados financeiros - Presentes na cadeia produtora do mercado imobiliário: despachantes, incorporadores e Imobiliárias. Gráficos Registro imobiliário e a padronização dos contratos Registro - exigências - Indicação no contrato de que a certidão de ônus apresentada é negativa, data da expedição e data de validade; - Qualificação completa de testemunhas (além do CPF e RG); - Exigência de cópias autenticadas de RG e CPF de procuradores de Instituições Financeiras Gráficos Conclusão Casa própria é mais do que um simples local para residir, ela representa o maior sonho do brasileiro e, no futuro, será a maior reserva de riqueza das famílias brasileiras como já é nos países mais desenvolvidos. Na Espanha, 85% da riqueza das famílias são representados pelo patrimônio imobiliário. Confira a apresentação: Trabalho comparativo entre as áreas de crédito imobiliário no Brasil e na Espanha - PPS
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
10200
Idioma
pt_BR