Notícia n. 8569 - Boletim Eletrônico IRIB / Março de 2006 / Nº 2321 - 01/03/2006
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
2321
Date
2006Período
Março
Description
VALE PARAIBANO – 5/2/2006 Escolha de fiador dificulta o fechamento de contratos Exigência corresponde a 56% das reclamações em São José, segundo a Asseivap Adriano Brito - A escolha do fiador é a maior dificuldade apontada pelas imobiliárias para o fechamento dos contratos de locação, segundo a pesquisa da Asseivap (Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba). De acordo com os dados, a questão do fiador corresponde a 56,52% das reclamações, seguido por restrição cadastral do inquilino, com 24,22%, renda insuficiente, com 13,04%, e imóvel precisando de manutenção, com 6,22%. Segundo a delegada regional do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) de São José, Celeste Moreira Silva Ramos, o principal problema enfrentado por quem precisa de um fiador como forma de garantia é o constrangimento. Para facilitar o processo, Celeste recomenda que o interessado em alugar dê início à procura pelo imóvel já sabendo qual garantia locatícia tem a oferecer. O ideal é que já procurem uma imobiliária com um fiador garantido, ou com um seguro-fiança já aprovado. Assim, é possível saber qual imóvel está dentro das possibilidades e o que se pode negociar”, disse. Exemplo disso é o caso da cabeleireira Itamara Santos Yamanouche, 37 anos, que esperava por um imóvel que correspondesse às suas necessidades há seis meses. “A casa foi desocupada em um dia e mudei no outro. A minha fiadora foi a minha sogra. Eu tenho sorte, mas em muitos casos é constrangedor”, afirmou. Idoneidade – Segundo o autor da pesquisa, o corretor Antonio Carlos da Cunha Vasconcelos, a idoneidade do fiador tem peso de 60% no fechamento do contrato. “O proprietário do imóvel recebe orientação da imobiliária quanto às alternativas que a lei dá em relação às garantias. Mas fica a seu critério escolher e, geralmente, este acaba decidindo pelo fiador”, afirmou. Além do fiador, alguns imóveis podem ser locados por meio de seguro-fiança, no qual o locatário paga anualmente a uma seguradora um valor, quase sempre correspondente a um aluguel, e caução, em que três aluguéis são pagos antecipadamente, depositados em uma poupança e reavidos no final do contrato. O problema é que, em caso de inadimplência, o proprietário demora de 8 a 12 meses para conseguir tirar o inquilino do imóvel, o que faz esses três meses serem insuficientes”, disse a presidente da Asseivap, Sueli Aparecida Aquino Marques. Corretores promovem palestra em São José A agência regional do Sciesp (Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) promove quarta-feira, às 19h30, em São José, a palestra gratuita ‘O Cartório e o Corretor de Imóveis’. O palestrante Ary José de Lima, presidente da Anoreg (Associação dos Notários e Registradores de São Paulo), tratará da importância do cartório de registro no trabalho. O evento será no auditório da OAB/SP, à rua Engenheiro João Fonseca dos Santos, 108. Inscrições podem ser feitas com doação de 1 kg de alimento, pelo 3921-8187. (Vale Paraibano/SP, seção Classificados, 5/2/2006, p.2).
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
8569
Idioma
pt_BR