Notícia n. 8233 - Boletim Eletrônico IRIB / Novembro de 2005 / Nº 2135 - 03/11/2005
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
2135
Date
2005Período
Novembro
Description
O ESTADO DE SÃO PAULO – 23/10/2005 Tremembé: opções perto da serra - Há casas e apartamentos para compra, aluguel e alguns lotes; mas é preciso checar se imóvel é regularizado Alexandra Penhalver A região do Tremembé, zona norte da capital, tem vários bairros com jeito de interior. Vila Rosa, Jardim Floresta – ao lado do Horto Florestal – Vila Albertina e o centrinho do Tremembé, onde há o comércio e uma igreja. Há muitas opções, de casas simples de um dormitório a mais sofisticadas com três dormitórios e piscinas. Mas, como a região fica ao pé da Serra da Cantareira é preciso redobrar o cuidado quando se pretende comprar um lote – ainda há disponíveis – e casas. “O interessado deve exigir a matrícula do terreno ou da casa no Cartório de Registro de Imóveis e cópia do IPTU”, alerta o corretor da Dorna Imóveis, Manoel Martins da Silva. A regularidade deve ser exigida porque há, segundo o corretor, muitas propriedades irregulares na região da serra. Comprar um imóvel irregular é problema na certa. Os bairros do distrito do Tremembé têm ofertas para todos os tipos de bolsos. De imóveis com um dormitório por cerca de R$ 40 mil – Vila Albertina – a casas de alto padrão que podem valer mais de R$ 1 milhão – Jardim França, Palmas de Tremembé. Segundo os corretores da região há muitas ofertas. É preciso garimpar boas oportunidades, ter paciência e cuidado para fechar negócio. O gerente de vendas da Gouveia e Gouveia, Carlos Augusto Melo Rosa de Sousa, diz que há casas de alto padrão no Jardim Florestas, junto do Horto Florestal. Ele conta que os moradores da região gostam do lugar e procuram sempre morar na localidade. “As pessoas se conhecem, parece uma cidade do interior”, diz Sousa. O sócio-gerente da Gouveia e Gouveia, Fábio Gouveia, afirma que a região da Cantareira é a ideal para condomínios fechados. Lotes A oferta de lotes é bem menor que a de casas e apartamentos, mas é possível encontrá-los. O corretor da Dorna afirma que há terrenos com 8 metros de frente com custo médio de R$ 80 mil, e outros que medem 10 metros por 30 metros que chegam a R$ 150 mil. Os preços do metro quadrado variam de R$ 300 a R$ 1.000 de acordo com o lugar. Mais perto da Serra, preços em média de R$ 300 o metro quadrado. Já os que têm localização próxima ao centro do Tremembé são mais caros com preços de R$ 500 a R$ 800 o metro quadrado. Os valores de casas e apartamentos à venda também variam de acordo com a localização nos bairros. Em regiões mais periféricas um imóvel de dois dormitórios pode custar entre R$ 60 mil e R$ 80 mil. Casa com 3 dormitórios e 2 vagas na garagem, padrão médio, pode custar cerca de R$ 120 mil. Em áreas nobres como a Vila Rosa e Jardim Floresta pode-se encontrar imóveis de 2 ou 3 dormitórios que custem entre R$ 180 mil e R$ 200 mil. Os apartamentos, com prédios localizados nas proximidades das principais avenidas da região, podem custar de R$ 60 mil a R$ 90 mil. “Pode-se encontrar apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, com até 80 metros quadrados”, explica Silva. A locação segue os padrões de imóveis à venda. Na periferia do bairro, mais baratos, e nos lugares mais nobres, mais caros. Imóveis de um dormitório são locados de R$ 150 a R$ 300 mensais. “Se o imóvel estiver bem conservado e oferecer garagem, o preço varia até R$ 400.” Já os de dois dormitórios com garagem e quintal são alugados de R$ 400 a R$ 600 por mês. Os imóveis com três ou mais quartos com 4 vagas de garagem e piscina podem ser locados por até R$ 1,3 mil. (O Estado de São Paulo/SP, seção Imóveis, 23/10/2005, p.C12 – 17).
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
8233
Idioma
pt_BR