Notícia n. 7355 - Boletim Eletrônico IRIB / Março de 2005 / Nº 1637 - 24/03/2005
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
1637
Date
2005Período
Março
Description
TODO DIA – 6/3/2005 Pressa atrapalha compra de imóveis - Cuidados essenciais podem ajudar a evitar problemas na hora de realizar o sonho da casa própria O sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo caso o comprador de primeira viagem não faça um planejamento de compra e trace seus objetivos habitacionais, como localização, tamanho, valorização e regularização. Ele dificilmente resiste às tentações como colecionar dezenas de opções para visitar, acionar mais de um corretor para agilizar a busca ou fechar o primeiro negócio que parecer atraente. A ansiedade ou falta de tempo pode acarretar em penitências como inflação do preço do imóvel, defeitos na casa nova e até problemas com os vizinhos. O primeiro mandamento para evitar os problemas é traçar um bom planejamento e consultar um corretor de imóveis profissional, registrado no Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). De início, o ideal é fazer um planejamento e focar um bairro ou região de preferência. "Deve-se circular no local para verificar o que está disponível”, disse o delegado regional do Creci de Americana, Renato Martins. Segundo ele, um item que pesa na escolha do bairro é a análise de sua infra-estrutura. Paralelamente, recomenda-se uma triagem de anúncios de jornal e de sites. "Na Internet, é possível ver fotografias e analisar a condição da edificação, aconselha o Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis). A medida se trata apenas de uma antecipação. "O negócio tem de ser feito in loco' . Ver anúncios de jornal nessas horas também ajuda, para montar um comparativo de preços", disse Martins. Cada visita requer a análise de fatores como a infra-estrutura do entorno, as condições do imóvel e o perfil dos vizinhos. "Na ansiedade de concluir um negócio, muita gente fecha os olhos para os aspectos importantes. Se no apartamento de cima houver crianças, haverá um ruído incômodo", exemplificou. Para os vendedores, o conselho de Martins é não acionar vários corretores. "Eles podem levar o interessado a um mesmo imóvel, fazendo com que ele perca tempo. Além disso, o vendedor vai ter o valor do imóvel depreciado. Coisa boa se vende rápido", exemplificou. Feita a escolha, não é recomendável assinar o contrato antes de analisar as condições físicas e legais do bem. "Nem sempre os problemas são aparentes", disse o delegado regional do Creci. Ele aconselha, na hora da compra, checar 100% da regularização da documentação da casa, como a certidão no Cartório de Registros de Imóveis. (Todo Dia/SP, seção Classitotal, 6/3/2005, p.1).
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
7355
Idioma
pt_BR