Notícia n. 6469 - Boletim Eletrônico IRIB / Setembro de 2004 / Nº 1300 - 14/09/2004
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
1300
Date
2004Período
Setembro
Description
O FLUMINENSE – 22 e 23/8/2004 - Cresce procura por empréstimo bancário - Segundo especialistas, 2004 será recorde histórico de concessão. Expectativa é fechar o ano com um crescimento de cerca de 35% no volume de créditos concedidos Fernanda Rocha Depois de um período de incertezas quanto à situação econômica do país, o mercado de empréstimos bancários para quem quer adquirir um imóvel próprio começa a dar sinais de recuperação. Segundo especialistas, 2004 será recorde histórico de concessão de financiamentos bancários. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a expectativa é fechar o ano com um crescimento de cerca de 35% no volume de créditos concedidos, em relação ao mesmo período do ano passado. "Praticamente todos os bancos estão com a carteira de financiamento imobiliário aberta e já percebemos uma procura maior pelos empréstimos", afirma José Gonçalves, superintendente técnico da Abecip. De acordo com a associação, no ano passado foram financiadas 36.446 unidades, com investimento de R$ 2,2 bilhões, contra 28.905 em 2002, com R$ 1,7 bilhões. E os números não param de crescer. Dados do primeiro semestre confirmam essa recuperação do crédito imobiliário no país, que mostra que de janeiro a junho deste ano, o volume financiado foi de 27.880 unidades, cerca de R$ 1,3 bilhão de investimento, contra 15.735 imóveis e cerca de R$ 881 milhões de investimento, no mesmo período do ano passado. "Esses números confirmam um crescimento de 77%, comemora o superintendente. Segundo ele, um dos fatores que vem contribuindo para essa retomada do mercado imobiliário é a recuperação econômica do país, que propicia uma segurança maior aos tomadores de crédito. "A recuperação favorece o incremento dos depósitos na poupança, aumentando os recursos para novas operações", explica Gonçalves. De acordo com o superintendente, a expectativa para o final do ano é fechar em R$ 3 bilhões em termos de recursos financiados, o que significa 35% a mais que o ano passado. "É o melhor desempenho dos últimos 10 anos", afirma Gonçalves. O superintendente ressalta, ainda, a importância do segmento da construção civil para a recuperação do crédito imobiliário. "O aumento do crédito para o financiamento imobiliário, além de permitir que um maior número de pessoas tenham acesso à moradia, também vai contribuir para o crescimento econômico, tendo em vista o efeito multiplicador que o setor da construção civil exercer sobre a economia", enfatiza. Outro fator que vem contribuindo para o crescimento do mercado de empréstimos, segundo Gonçalves, é a busca do governo por alternativas que viabilizam o aumento do crédito para indústria da construção. "Além da edição da Lei de Incorporação Imobiliária (10.931/04) no último dia 2, que beneficiará principalmente aqueles que pretendem adquirir o imóvel ainda na planta, o governo também isentou do Imposto de Renda as letras hipotecárias, as letras de crédito imobiliário e os certificados de recebíveis imobiliários (MP 206)", completa. Apesar da grande oferta, as dificuldades para obtenção do crédito não diminuíram. "Os bancos continuam muito seletivos e criteriosos quanto à concessão. O volume dos financiamentos concedidos em até diminuindo", adverte Miguel de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac). Para Oliveira, a carteira de financiamento com recursos do próprio banco, que só empresta se quiser e tiver certeza que vai receber o empréstimo, teve queda de 24,7% de junho de 2003 a junho de 2004 (de R$ 1,428 bilhão para R$ 1,075 bilhão). "Apesar dessa queda, acredito em um crescimento lento e gradativo do setor", conclui Oliveira. (O Fluminense/RJ, seção Economia, 22 e 23/8/2004, p.11).
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
6469
Idioma
pt_BR