Notícia n. 6451 - Boletim Eletrônico IRIB / Setembro de 2004 / Nº 1297 - 14/09/2004
Tipo de publicação
Notícia
Coleções
Edição
1297
Date
2004Período
Setembro
Description
VALOR ECONÔMICO – 2/9/2004 - Bradesco agiliza concessão de recursos - Maria Christina Carvalho A expectativa de que este será o melhor dos últimos dez anos no crédito imobiliário levou o Bradesco a tomar medidas para agilizar os negócios. O Bradesco é o maior banco privado na área de crédito imobiliário com uma carteira de R$ 14,4 bilhões envolvendo 35 mil operações. Somente nos primeiros oito meses deste ano, foram contratados R$ 1,1 bilhão em crédito referentes a 10.476 unidades, informou o vice-presidente responsável pela área de crédito do banco, Décio Tenerello. Funding ele tem para isso: os depósitos em poupança do banco somam R$ 22 bilhões. A reação é generalizada no mercado, disse Tenerello, que também preside a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A expectativa é que o ano feche com 50 mil imóveis financiados, envolvendo R$ 3 bilhões. No ano passado inteiro foram 36.446 unidades. O último ano tão bom foi 1994, quando os bancos privados financiaram 61 mil unidades. Os primeiros sete meses do ano já foram promissores: o setor privado financiou 32.360 unidades, 70% a mais do que as 19.044 de igual período de 2003. Em valor, as liberações cresceram 45%, de R$ 1,1 bilhão nos primeiros sete meses de 2003. Esse desempenho é que está animando as projeções otimistas para o ano. “O crédito vai crescer como um todo, mas tem motivos especiais para aumentar na área imobiliária”, afirmou Tenerello. Em primeiro lugar, a retomada da economia que está estimulando a demanda de empréstimos em diversas áreas também atinge a imobiliária. “A retomada aumenta o emprego e a renda e anima as pessoas a se endividarem e fazerem compras”, disse o especialista. Do lado da oferta, três mudanças na legislação feitas neste ano empurram os bancos. Primeiro foi a Resolução 3.177 que determinou aos bancos aplicar 2% dos saldos do Fundo de Compensação das Variações Salariais (FCVS) em crédito mobiliário. No mês passado, foi aprovada a Lei 10.931 que criou alguns aperfeiçoamentos nas regras de crédito imobiliário como o patrimônio de afetação e instituiu novos instrumentos de captação, a cédula de crédito imobiliário e a letra de crédito imobiliário. Mais recentemente, a Medida Provisória 206, que estimulou as aplicações de longo prazo, isentou de Imposto de Renda (IR) tanto os juros quanto a correção das letras de crédito imobiliário, letras hipotecárias e certificados de recebíveis imobiliários. Para agilizar os negócios, o Bradesco criou agências regionais especializadas em crédito imobiliário, que podem atender os incorporadores para estabelecer enquadramento, limites e análise de documentação. Antes, isso era feito apenas na matriz, em São Paulo. As pessoas físicas já eram atendidas nas agências normais. Já foram abertas oito agências descentralizadas e outras cinco começarão a funcionar até o final do ano. Das novas agências abertas, cinco são na cidade de São Paulo. As cidades do Rio, Belo Horizonte e Porto Alegre ganharam uma agência cada uma. As cinco novas serão no Rio, região do ABC, Curitiba, Brasília e Salvador. (Valor Econômico/SP, seção Finanças, 2/9/2004, p.C5).
Direitos
IRIB – Instituto de Registro Imobiliário do Brasil
Article Number
6451
Idioma
pt_BR